外观图
环境图
大堂图
通道图
项目介绍
Project introduction天马总部大厦坐落于龙华区民治街道留仙大道与深圳北站前广场交汇处，是深圳北站国际商务区的核心载体之一。项目由全球显示领域龙头企业天马微电子股份有限公司投资开发，总建筑面积达73,409平方米，建筑高度97.9米，地上21层、地下4层，涵盖研发办公、商业配套、员工宿舍及地下车库等功能。作为新型产业用地（M0）的标杆项目，其规划容积率4.5，计容建筑面积45,130平方米，其中研发用房占比超70%，并配备2,980平方米商业空间、2,000平方米食堂及8,500平方米宿舍，形成“产-居-商”一体化生态。项目于2022年竣工，由中建二局装饰公司承建幕墙工程，创新采用双塔楼高空连廊金属吊顶技术，以±2毫米的安装精度刷新行业标杆，其长50米、宽36米、高近70米的空中连廊成为深圳北站天际线的视觉焦点。
项目交通优势显著，紧邻深圳北站这一特大型综合交通枢纽，高铁直达全国18个省会城市，日均客流量超50万人次；地铁4/5/6号线在此交汇，600米步行范围内覆盖三大线路站点，可快速通达福田CBD、前海自贸区等核心区域；周边留仙大道、福龙路、龙华大道等城市主干道形成立体路网，15分钟车程覆盖深圳北站中心公园、红木山水库生态区等城市绿肺。项目定位为“效率中心”与“活力中心”的融合体，通过分层设计实现功能垂直集成：地表层设置1,000平方米公共广场及商业配套，二层连廊系统无缝衔接周边商务地块与北站前广场，中层提供灵活可变的研发单元与宿舍，上层则打造企业总部专属空间，形成“下层开放共享、中层弹性适配、上层私密高效”的立体生态。其标准层面积达1,763平方米，层高4.5米，使用率约73%，配备18部奥的斯客梯，319个停车位（含月卡600元/月），满足现代企业高效运营需求。
招商中心
Investment Center招租面积
现有120㎡、160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租
提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！
联系方式以及地址
租赁热线:13302443034
地址:广东省深圳市龙华区民治街道留仙大道目营路与红木四路交汇处
园区动态
Traffic News交通位置
Traffic location附近的地铁站
天马总部大厦周边地铁站资源丰富，构成“1主2辅”的立体交通网络。主站点为深圳北站地铁站，该站为4号线、5号线、6号线的三线交汇枢纽，距离大厦约600米，步行仅需8-10分钟，可快速通达福田CBD、前海自贸区、罗湖口岸等核心区域。辅助站点包括北站西广场地铁站（在建27号线一期），距大厦233米，未来将强化与宝安、龙岗的轨道交通联系；以及深惠城际深圳北站（规划中），距大厦641米，建成后将实现1小时直达惠州。
附近的公交站
天马总部大厦周边公交站点密集，形成“核心圈+辐射圈”的双层公交网络。核心圈300米范围内，设有“深圳北站交通枢纽公交场站”，该站为全市规模最大的综合公交枢纽之一，覆盖M341、M352、M354、M365、B917等20余条公交线路，可直达福田中心区、南山科技园、龙华老城等核心板块；500米范围内，分布有“北站西广场公交站”及“致远南路中公交站”，前者衔接M193、M462、M572等线路，串联光明科学城与坂田基地，后者服务M207、M580等短途接驳线，强化与周边社区、学校的联系。
附近酒店
天马总部大厦周边酒店资源丰富，形成“高端商务-中端品质-经济便捷”的全梯队覆盖。500米核心范围内，坐落着深圳北站希尔顿欢朋酒店、维也纳国际酒店（深圳北站店）等4家品牌连锁酒店，提供300-500元/晚的中端价位客房，配备会议厅、健身房等设施，满足商务差旅需求；1公里辐射圈内，新增深圳北站M酒店、全季酒店（深圳北站店）等3家精品酒店，以400-600元/晚的价格提供智能化入住体验；2公里延伸带，则分布有深圳龙华希尔顿逸林酒店、深圳观澜格兰云天国际酒店等2家五星级高端酒店。
附近银行
天马总部大厦周边银行网点布局密集，形成“核心区全覆盖+延伸区强支撑”的金融服务网络。500米核心范围内，中国银行（深圳北站支行）、工商银行（深圳民治支行）、建设银行（深圳北站支行）三大国有银行网点齐聚，提供对公业务、外汇结算等全功能服务；1公里辐射圈内，新增招商银行（深圳龙华支行）、平安银行（深圳民治社区支行）等股份制银行，以及深圳农商银行（民治支行）等本土金融机构，覆盖个人理财、小微企业贷款等特色业务。
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